从一线市场的声音透视不动产投资五大趋势
2013-06-06 来源:郑州健康网

从一线市场的声音透视不动产投资五大趋势
  这份问卷,从北京传到郑州,再传到成都,从成都辗转到沈阳,再到上海,最后回到北京,跨越了五个城市,历经81位房地产顶级销售精英的慎重思考。81位的样本访谈,在统计学的世界中并非是很大的样本。但如果你熟知这些被访谈人的业绩,或许你会驻足。
  你或许没有听过她的名字,但你听过在三里屯SOHO开盘时有位销售精英单笔成交20亿元;你或许没有听过他的名字,但你知道,有一位销售总监在东三环高和萃单笔成交了2.18亿元;你或许没有听过她的名字,但或许听过,在郑州这样一个二线城市中,她带领着团队在一年的时间里攻下了8个亿的业绩,但这不是最关键的,最关键的是平均销售价格高出市场水平25%;你或许不知道他的名字,但你知道他的团队在成都半年内快速销售8个亿,漂亮的完成了成都市场的第一轮收割行动。上述的几位只是这次调研中81位被访谈者中普通的成员。你或许没有听过他们的名字,但你不能不知道,2010年北京写字楼市场的销售总额400亿元中,其中50%是由他们完成的。
  百万销售精英俱乐部是一个完全民间的组织,但它凝聚了业内最顶级的精英,没有之一。参与这次访谈的销售精英们,他们多数从事地产销售的时间已超过十年。通常而言,每位销售精英的手中有近百位熟知的客户。换言之,这份问卷代表了中国8100位最资深的不动产投资人士的声音。
  我们听到了太多专家的声音,太多政府的声音,太多开发商的声音,但这些人都不是用“钱”来实践自己判断的。唯独没有市场一线的声音,只有第一线的投资者,他们是用钱来投票的,所以要更加谨慎、更加理性。
  根据问卷,我们得出不动产投资的五大趋势,与各位朋友分享:
  趋势一:
  随着房地产调控的不断加码,有87.65%的客户已经或者正在考虑把资金从住宅投资转投商办物业。此外,有42%的投资者开始涉足并配置房地产信托或者房地产基金等证券化产品。

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责任编辑:张亮

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